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有一笔逾期记录影响申请房贷吗 贷款买房怎么贷合适
更新时间:2024-02-21 15:24:58

  有一笔逾期记录影不影响申请房贷是看具体情况的,比如说仅有一笔逾期记录,且逾期时间不长、小于30天,不影响其他贷款审批。因为申请贷款通常只要求征信良好,而非征信完美。而且仅有一笔逾期记录不能说明个人信用不良、还款能力不足,可能是不小心错过还款日导致的。逾期时间不长,比如逾期几天就还清欠款了,说明借款人经催收提醒后有还款意愿和还款能力。因此,仅有一笔逾期记录且逾期时间不长,通常不影响其他贷款。

  贷款买房怎么贷合适

  1、贷款类型:常见的房贷类型有三种,即公积金贷款、商业贷款、组合贷款,其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下,公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款,可以选择组合贷款,利息也比商贷要划算。

  2、首付比例:贷款首付比例一般最低30%,首付付的越少,贷款额度会越大,贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例,减少贷款额度,相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金,如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。

  3、贷款年限:房贷最高可贷30年,但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高,建议根据家庭收入来决定合适的年限,要是贷款20年没压力的就不要选30年。此外,房贷下来后,贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。

  4、还款方式:房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择,其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少,因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少,不过前期还款压力大,只适合高收入、还款能力不错的贷款人。

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