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公积金代扣是怎么扣款的 公积金贷款的还款方法是什么
更新时间:2024-02-21 17:25:52

  公积金代扣是先从公积金账户余额发起扣款,公积金账户余额还款资金不足,会从用户绑定的银行卡继续发起代扣。如果是已婚的用户,在还款人银行卡余额不足时,配偶的银行卡也会被发起代扣。公积金代扣需要先办理公积金对冲还款业务,如果没有办理该业务,系统只会从绑定的银行卡中发起扣款。公积金代扣首次扣款失败,系统会发起第二次扣款,因此代扣一次失败并不会直接导致用户的房贷逾期。

  公积金贷款的还款方法是什么

  1、等额本息法:每月还款额相等,在每月还款额中包含的本金偿还先少后多,利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻,但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多,适合于购房前期资金紧张的用户。

  2、等额本金法:每次偿还的贷款本金额相等,利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重,但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少,适合于购房前期资金不太紧张,前期偿还能力较强的用户。

  还款技巧公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。

  值得注意的是,公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时,对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的,这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候,先期还款越少,支付的利息绝对越多;先期还款越多,支付的利息绝对越少。

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